Finalidades

Aquisição;
Construção;
Recuperação ou ampliação de prédio ou fracção de prédio para Casa Própria permanente ou secundária;
Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação;
Aquisição de terreno para construção de Casa Própria permanente.

Tipos de Casa Própria a que se destina

Casa Própria permanente;
Casa Própria secundária.

Montantes/Limites

Mínimo:
€ 5.000,00

Máximo:
Não existe e poderá ir até 75% do valor da avaliação. No entanto, estabelecem-se como condições que o mesmo não pode exceder:

O valor da aquisição, caso este seja inferior ao da avaliação;
Ou um montante do qual a primeira prestação seja superior à taxa de esforço.

Prazo

Mínimo: 13 meses
Máximo: 360 meses (30 anos)
O prazo do empréstimo não poderá ultrapassar a data em que qualquer um dos Proponentes completar 70 anos de idade;

Taxa de Juro

Taxa variável. (Euribor + Spread, perfazem a taxa anual nominal)

Garantias

Hipoteca ou Hipoteca e Fiança

Seguros obrigatórios

  • Seguro de Vida (mutuários) – com cláusula de credor privilegiado a favor da CCAM Chamusca.
  • Seguro de Casa Própria – cobertura mínima obrigatória de Multiriscos do imóvel hipotecado, incluindo a de fenómenos sísmicos, com cláusula de credor privilegiado a favor da CCAM Chamusca.
  • Seguro de Construção, durante o período de construção do imóvel, com cláusula de credor privilegiado a favor da CCAM Chamusca. Deverá depois passar para Seguro de Casa Própria nas mesmas condições anteriormente descritas para o respectivo seguro.

Despesas e Comissões

Os encargos com a formalização do empréstimo (escritura, imposto IMT, actos notariais e registos prediais) serão da responsabilidade do mutuário;
As despesas e comissões inerentes à avaliação, abertura e movimentação, outras decorrentes do processo, serão debitadas directamente na conta D.O do mutuário, de acordo com o preçário em vigor.

Documentação

Documentos necessários para a celebração da escritura relativa à compra de casa

  • Identificação pessoal e fiscal dos vendedores e compradores e do respectivo imóvel;
  • Caderneta Predial, actualizada há menos de 1 ano, em que conste o valor patrimonial do imóvel ou, se o prédio estiver omisso, certidão da repartição de Finanças comprovativa do respectivo pedido de inscrição;
  • Certidão de teor de todos os registos em vigor com referência ao imóvel, emitida há menos de 6 meses na Conservatória do Registo Predial competente;
  • Licença de construção ou de utilização/Casa Própria, excepto se o prédio tiver sido inscrito na matriz, antes de 13/08/1951;
  • Comprovativo do pagamento do IMT ou certidão de isenção.
  • Se houver intermediação imobiliária é necessária apresentação da cópia do cartão de inscrição da imobiliária e cópia do certificado da mesma.

Download da Ficha de Informação Pré-Contratual Geral

Descarregue toda a informação disponível na Ficha de informação Pré-Contratual Geral.